은마아파트 재건축, 언제쯤 끝날까? 전쟁터가 된 추진위원회!

한때 강남의 자랑이었던 은마아파트가 재건축을 꿈꾸며 고군분투하던 시절이 있었다.

1979년에 완공된 이 아파트는 1990년대 후반부터 재건축을 추진하기 시작했지만, 그 길은 험난하기만 했다. 2003년에는 재건축 추진위를 구성했지만, 노무현 정부의 재건축 안전진단 강화로 인해 4수 끝에 겨우 2010년에 안전진단을 통과했다. 그때부터 은마는 재건축의 꿈을 키우기 시작했지만, 이명박·박근혜 정부의 규제 완화에도 불구하고 임대주택 건립 문제와 조합 내 갈등으로 사업이 좀처럼 진척되지 않았다.

그러던 중 지난해부터 다시 사업 속도를 높이려 했지만, 서울시와의 갈등 속에서 초고층 재건축의 꿈을 키우던 은마는 결국 8·2부동산대책의 칼날을 맞고 말았다. 이제는 관리처분계획 인가를 신청할 시간조차 없는 상황에 처해 있었다. 

서울시의 반대에도 불구하고 초고층 재건축 계획을 강행하려 했지만, 사업은 제자리걸음이었다. 주민들은 사업 속도를 결정해야 했지만, 그들은 마치 전쟁터에 나선 병사들처럼 각자도생의 길을 찾고 있었다.

은마아파트의 재건축 추진위원회는 이제 전쟁터가 되어버렸다. 각종 비리와 부패가 만연하고, 조합원 간의 갈등은 끊이지 않았다. 누가 진짜 은마의 미래를 걱정하고 있는지 의문이 들 정도였다. 

추진위원회는 마치 정치 드라마의 한 장면처럼 서로의 이익을 챙기기 위해 싸우고 있었다. 이러다 보니, 재건축 심의에서 누락되는 일도 빈번해졌다. 정부와 사법 당국은 이 재건축 시장에 메스를 가해야 할 시점이 온 것 같았다.

그런데 은마아파트의 재건축은 과연 언제쯤 가능할까? 주민들은 초고층 재건축을 원했지만, 서울시는 그 꿈을 가로막고 있었다. 사업이 앞으로 나가지 않으면 재건축은 요원해질 것이고, 준공까지는 5년 이상 걸릴 것으로 예상되었다. 

2020년이 지나도 새 아파트로 탈바꿈하기 어려운 상황이었다. 압구정동 등 다른 재건축 추진위 구성 단계에 있는 단지들은 이미 늦은 사업이기 때문에, 그들은 느긋하게 사업을 진행할 것으로 보였다.

결국, 은마아파트는 사면초가에 빠진 상황에서 각자도생의 길을 찾고 있었고, 재건축의 꿈은 여전히 멀기만 했다. 

주민들은 서로의 이익을 위해 싸우고, 추진위원회는 전쟁터가 되어버린 이 상황에서 과연 은마아파트는 언제쯤 재건축의 꿈을 이룰 수 있을지, 그 미래는 여전히 안갯속이었다.

이 모든 상황은 마치 한 편의 코미디처럼 느껴졌다. 

강남의 재건축 시장은 이제 전쟁터가 되었고, 주민들은 그 전쟁에서 승리하기 위해 각자의 길을 찾아 나서야 했다. 

 

은마아파트의 재건축은 과연 언제쯤 가능할까? 그 답은 여전히 미지수였다.